ベトナム ダナンは不動産も人気急上昇中!ベトナムの不動産の魅力と誰でも簡単にダナンで不動産を安心して購入する方法

経済急成長のベトナム

ダナン市

ベトナム ダナン市は、ビーチリゾート地の観光都市として有名ですが、経済も急成長しているのをご存知でしょうか。

2012年頃からチャイナプラスワンとして、東南アジアの中でもベトナムが最も注目されはじめました。特にインフラ整備も整っているベトナム中部の街「ダナン市」では、世界各国から製造業やIT企業の投資が今も集まってきています。

ベトナムにおける一人あたりのGDP推移

GDP

出典: 世界経済のネタ帳, データ元: IMFによる2016年10月時点の推計

ベトナムにおける一人あたりのGDPは、2017年から2021年には、133.44%増加をする見通しです。

更に、ベトナムにおける2015年の経済成長率は、6.68%と非常に高い傾向にあります。これは、日本の0.54%よりも6.14%高い結果になっています。

ベトナム ダナン市の不動産が人気の主な3つの理由

Ocean Estate

GDPと共に急成長しているのが、不動産市場。

2015年7月のベトナム住宅法改正により、外国人の不動産投資が解禁されたことで、更にベトナムの不動産市場が活発になっています。

GDPと不動産地価の相関性が高いことは、既に日本を含め他国でも証明されていますよね。

1. 不動産地価が更に上昇する見込み

GDPと地価相関

データ元: IMF、国土交通省公表による地価公示

このグラフは、過去の日本におけるGDPと公示地価平均を表したグラフです。相関係数は、0.98と非常に高い相関を示しています。

ベトナムでは、2017年から2021年にGDPが133.44%増加をする見通しですので、地価も比例して上がることが期待されます。

尚、ダナン市における賃貸物件については、2015年~2016年の1年で家賃が平均7%上昇しました。

2. 魅力的な低価格帯の物件

naman-residence

2016年12月執筆時点でダナン市で販売中のコンドミニアムやヴィラは、1,200 USD ~ 2,500 USD/㎡の価格帯です。

この価格帯は、プノンペンやマニラの約2分の1、バンコクの約4分の1、東京の約8分の1という低水準となっています。2017年以降のダナン市の投資物件は、更に価格が上昇することが見込まれていますので、早めの投資決断が鍵を握ることになります。

3. なんと利回り保証付き!

お金

ベトナムの不動産の魅力の一つとして、8%~12%の利回り保証付き、内装家具家電付きの物件が多いことがあげられます。

物件を購入し、建築完了後すぐに入居者がいなくても利回り保証が付いているので、リスクがその分軽減できるのはとても魅力的です。

ある程度、住宅開発も進んでいるハノイ市やホーチミン市に比べ、ダナン市は価格も安く、優良物件の開発が多くなっています。

1 2 3
↓ JTBならダナン・ホイアンのお得なツアープランも満載! ↓

関連記事

この記事は参考になりましたか?

みんなの評価 
最低悪い普通イイネ!最高! (1 投票, 評価平均値: 5.00)
Loading...
※5段階の簡単評価です。
★を選択することで誰でも簡単に評価できますので「ポチッ」とお気軽にどうぞ。

スパム防止の為、コメントは承認制とさせて頂いております。特定の店舗・企業の紹介やURLを含むコメントは、基本的に表示されませんのでご了承下さい。(コメント内容を一部編集させて頂く事もあります)

  • コメント (0)

WEBクーポン無料配布中!

ダナンの各店舗で使えるお得なクーポン一覧をチェックできます。

ピックアップ記事

  1. 2016-7-7

    女子一人旅で堪能したホイアンの美味しい料理

    「ホイアン旧市街の観光もしたけど何より食べ歩きが楽しかった!」ということでホイアンに行って美味しかっ…
  2. 2017-1-8

    世界遺産のミーソン遺跡、入場料や服装、所要時間は?ベトナム中部で栄えた歴史に触れよう!

    ミーソン遺跡(ミーソン聖域)は、かつてベトナム中部で栄えたチャンパ王国の聖地で、1999…
  3. 2017-3-8

    ダナンの4大ビーチの特徴を徹底解説!ビーチの透明度や利用方法、オススメ時期などをご紹介します

    ベトナム ダナンは、ビーチリゾート地として世界中の旅行者から人気を集めています。 ダナンの美しいビ…

新着記事

  1. 2018-8-7

    日本とは一味違うベトナム温泉「NUI THAN TAI ホットスプリングパーク」へ行ってみよう!

    日本ではごく当たり前に親しまれている温泉ですが、ベトナムにも温泉があるのをご存知ですか?温泉と言って…
  2. 2018-7-31

    ダナンビーチのベストホテル7選!

    ダナンのビーチは、世界で最も美しいビーチの1つとして評価され、世界中から注目されています。青い海に白…

ダナン関連ツイート

ダナン市のフリーWi-Fi

ダナン市は公共Wi-Fiを使える所があります

常にいつでもWi-Fiを使いたい際はポケットWiFiのレンタルがオススメ

ダナン旅行FAQ

ダナン旅行でよくある質問と回答一覧

ページ上部へ戻る